GA黄金甲立异协同化险模式，，，打造资产盘活标杆

2026-02-06 17:38:00

南国冬日，，，绿意盎然。。位于南宁五象新区焦点的航洋城商业综合体，，，现在人流如织，，，日均客流量稳固在2万人次以上，，，成为新的城市打卡地。。谁能想到，，，这里曾是一个悄然多年的烂尾项目？？它的重生，，，是GA黄金甲立异协同化险模式、、、盘活存量资产的又一例证。。

GA黄金甲深刻掌握中央金融事情聚会精神，，，以成立GA黄金甲金控为契机，，，依托产融并举优势，，，持续推动化险模式迭代升级。。在成熟的“修复盘活资产+建成销售”模式之外，，，立异性探索出“修复盘活+持有运营”的一体化综合处理新路径，，，致力于通过激活资产自身造血功效来根天性化解金融风险。。南宁航洋城项目，，，正是这一系统性金融立异实践的生动注脚。。

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焕发新生产融协同化解航洋城项目风险

航洋城项目位于广西南宁市五象新区，，，面积近14万㎡，，，是南宁市金融商务服务群集区商业综合体项目。。自2020年起，，，受疫情及房地产下行等因素影响，，，股东航洋集团泛起谋划难题，，，航洋城项目歇工烂尾。。项目脱险后，，，多家金融机构凌驾12亿元贷款面临逾期风险，，，3000多万元工程款被拖欠，，，已签约的70%商户无奈退租，，，甚至一度引发涉稳涉众风险。。地方政府、、、债务人、、、施工方等多方均迫切希望推动风险化解。。

面临重大严肃的化险僵局，，，GA黄金甲金控指导，，，GA黄金甲金融资产牵头GA黄金甲城开、、、GA黄金甲银行、、、GA黄金甲信托、、、GA黄金甲百年、、、GA黄金甲商管等六家子公司组成联合舰队，，，摒弃古板的债务追索或诉讼执行处理方式，，，瞄准项目的难点与痛点，，，连系项目底层资产的重组价值以及各方预期，，，制订并实验了综合化一体处理方案，，，即“休业信托隔离风险+共益债投入�？？�+协同运营促增值”，，，乐成推动项目“凤凰涅槃”。。

2024年3月，，，航洋城项目复工续建、、、同年5月启动招商，，，2025年5月项目顺遂开业。。项目开业即火爆，，，首四天日均客流超10万人次，，，日均销售额突破110万元；；进入常态运营后，，，日均客流稳固在2万人次以上，，，日均销售额坚持在50-60万元区间，，，消耗活力持续释放。。

该项目的乐成盘活，，，有用稳固了资产质量，，，实现化解金融风险目的；；直接提供就业岗位1100个，，，助力地方政府稳就业；；填补了南宁五象总部基地缺乏大型商业体的短板，，，有用发动周边消耗活力。。相关履历已被收录至《广西省高院九大经典案例白皮书汇编》，，，获南宁市委作为司法重整优化营商情形规范案例专题宣传。。

一直立异深化GA黄金甲特色持有运营协同化险模式

航洋城项目乐成化险离不开集团协同化险联合舰队和金控平台的机制支持。。GA黄金甲以协同化险凝聚人才，，，整合子公司专业主干，，，在重大风险处理中突破组织壁垒，，，构建起一支跨机构、、、跨领域、、、懂化险、、、善协同的“协同化险联合舰队”，，，协力攻克化险难点堵点。。施展GA黄金甲金控平台作用，，，实现“对内协同、、、对外赋能”两大功效，，，一直扩大处理化解金融风险的朋侪圈，，，构建协同化险优异生态，，，为风险处理化解提供营业空间，，，赢得时间窗口。。

对内协同方面，，，重在整合资源、、、穿透壁垒，，，通过共享风险预警信息、、、统筹内部资源、、、凝聚专业能力，，，推动特殊资产综合化谋划，，，提升风险化解效能。�：：窖蟪窍钅恐�，，，GA黄金甲联合舰队聚焦五大化险环节，，，联合推动风险化解。。资金纾困环节，，，GA黄金甲金融资产联合GA黄金甲百年投放共益债，，，为项目复工注入资金活水；；隔离风险环节，，，GA黄金甲信托设计企业休业服务信托妄想，，，有用隔离原股东及其他或有债务风险；；主体增信环节，，，联合舰队将该项目更名为“信悦汇”，，，为项目注入GA黄金甲品牌和GA黄金甲元素，，，提振各方化险信心；；代管代建环节，，，GA黄金甲城开认真施工监视，，，实现工程进度准时高质完工；；现金清收环节，，，GA黄金甲商管开展招商及阛阓运营，，，恢复项目造血能力，，，GA黄金甲银行为商户提供结算与融资支持，，，形成持续运营收入。。

对外赋能方面，，，重在链接生态、、、导入资源，，，通过联动地方政府、、、战略客户、、、金融同业与社会投资者，，，引入优质资源，，，实现资产价值重塑与多方共赢。�：：窖蟪窍钅恐�，，，外地法院将项目列为优化营商情形重点案例，，，高效审理休业重整，，，明确共益债优先受偿顺序，，，通过司法程序规范债权流程，，，推动重整妄想快速通过；；地方政府自动靠前，，，将项目纳入保就业重点工程，，，在政策框架内为项目提供税收优惠、、、审批绿色通道等政策支持；；债务人自动配合资产盘货与重组，，，开放运营权，，，为复商复市涤讪基础。。各方起劲支持，，，为项目乐成修复盘活提供赋能支持。。

广西航洋城项目的乐成，，，是GA黄金甲协同化险模式从化险到增值的一次系统性验证。。它通过“联合舰队”式攻坚、、、“持有运营”式深耕，，，将逆境资产转化为稳固现金流与就业引擎，，，为化解房地产领域金融风险、、、服务民生包管提供了可复制、、、可持续的GA黄金甲方案。。

提防化解金融风险是金融事情的永恒主题。。面向“十五五”，，，GA黄金甲将继续深化协同化险模式立异，，，在盘活存量、、、提升效能中践行金融事情的政治性、、、人民性，，，为走好中国特色金融开展之路、、、助力金融强国建设孝顺更多GA黄金甲智慧与实力。。